Chalet Chamonix-Les Houches

Chamonix – Les Houches | Secteur Chavants

Idéalement situé dans l’environnement privilégié et ensoleillé des Chavants, à proximité immédiate des remontées mécaniques du Prarion et des commodités, ce chalet récent signé par un constructeur local de renom incarne un art de vivre alpin élégant, face au panorama emblématique du massif du Mont-Blanc.

Édifié en 2015 sur une parcelle de 804 m², il développe environ 334 m² de surface totale (dont 255 m² habitables) et séduit par la qualité de sa conception, la fluidité de ses volumes et la lumière omniprésente.

Le cœur du chalet s’organise autour d’un vaste séjour cathédrale, sublimé par de larges ouvertures et prolongé par une terrasse de plus de 65 m² exposée Sud-Est. Un véritable belvédère sur les sommets, offrant un spectacle permanent sur les Aiguilles de Chamonix.

Pensé pour accueillir dans le confort, le chalet propose 5 suites, un dortoir, ainsi qu’un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager une exploitation locative qualitative.

Les espaces bien-être renforcent l’expérience : hammam spacieux avec zone de repos, salle de massage modulable, et spa extérieur avec bain nordique, parfaitement intégré dans un environnement calme et préservé.

À l’extérieur, un mazot indépendant aménagé avec bar et poêle à bois crée une atmosphère confidentielle et conviviale, idéale pour des moments privilégiés en toute saison.

Deux garages, un skiroom, plusieurs balcons et des prestations techniques abouties complètent ce bien.

Une propriété rare, conjuguant emplacement, ensoleillement, vue spectaculaire et prestations haut de gamme, à quelques minutes seulement de Chamonix.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 875 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.