Duplex for sale, 4 rooms - Chapeiry 74540

Blue Estate Realty vous présente, à 10 minutes d'Annecy et 20 minutes d'Aix les Bains, dans une belle résidence récemment livrée, ce beau T4 duplex neuf en dernier étage de 84.43 M² hab + 17 M² utiles (sous pente) avec belle terrasse de 11M² + 1 parking + cave.

Erigée sur la commune de Chapeiry, dans un environnement campagnard apprécié pour sa tranquillité et sa verdure, cette construction récente garantit de belles prestations, des volumes agréables et de la luminosité complétés par une belle terrasse exposée sud et ouverte sur un grand parc arboré. Performances énergétiques conformes aux normes en vigueur (B & A).

Parfaitement conçu pour répondre aux attentes d'une vie de famille grâce à des volumes généreux et une distribution réfléchie, il se compose comme suit :
une entrée avec rangements, WC, SDB, 1 chambre, salon et cuisine à aménager (voir illustrations IA) de 26 M².
A l'étage, vous trouverez une SDB avec WC et 2 chambres sous combles.

Ecole maternelle à 100M, école primaire à 5 minutes, collège à 8 minutes, accès autoroute à 5 minutes, Proxibus Sibra à 100M, gare d'Annecy à 15 minutes.
Epicerie à 100M, marché tous les mercredis, commerces de la Plaine du Treige à 5 minutes.

Un environnement exceptionnel et des prestations de qualité.
Dernier T4 disponible. A saisir ! 489 000€, 1 parking et cave compris

Contact, visite et infos : Claudine MARMOUNIER 06.07.49.50.51

images d'illustration générées par IA

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 18 lots. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 597.00 € and 808.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)